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Nueva Oportunidad de Residencia en Panamá

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El Gobierno de Panamá mediante Decreto Ejecutivo 722 del 30 de octubre de 2020 ha creado una Nueva Oportunidad de Residencia en Panamá con el denominado “Programa de residencia permanente por razones económicas para inversionistas calificados” cuyo objetivo es atraer personas que puedan contribuir al desarrollo nacional y promover el establecimiento de inversiones en la República de Panamá.

Indica el decreto que para aplicar al mismo los inversionistas extranjeros deben invertir en propiedades inmobiliarias un mínimo de 500.000 dólares, y en un plazo de 30 dias el inversionista podrá obtener su residencia en Panamá. Esta inversión la puede realizar estando en el extranjero y usando los servicios de nuestra empresa para asesoramiento y contrataciones.

Una vez en el país, el proceso continuará en la ventanilla única de inversiones del Ministerio de Comercio e Industrias, en la que estará presente el Servicio Nacional de Migración para asegurar los controles de cada inversión en el cumplimiento de las normas migratorias, de acuerdo con la información oficial.

Importande destacar que esta inversion de $500,000 dolares debe mantenerse por 5 años como mínimo

 

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The Government of Panama through Executive Decree 722 of October 30, 2020 has created a New Residency Opportunity in Panama with the so-called “Permanent residence program for economic reasons for qualified investors” whose objective is to attract people who can contribute to national development and promote the establishment of investments in the Republic of Panama.

The decree indicates that to apply it, foreign investors must invest in real estate a minimum of $ 500,000, and within a period of 30 days the investor will be able to obtain their residence in Panama. This investment can be made while abroad and using the services of our company for advice and hiring.

Once in the country, the process will continue at the single investment window of the Ministry of Commerce and Industries, where the National Migration Service will be present to ensure the controls of each investment in compliance with immigration regulations, in accordance with the official information.

It is important to note that this investment of $ 500,000 must be maintained for a minimum of 5 years

 

 

 

 

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¿ Sabes por qué elegir vivir en Santa Maria ?

Santa Maria es un complejo residencial que cumple con los estándares más exigentes del país, su ubicación es privilegiada, cuenta con acceso restringido y alta seguridad, en Santa Maria se encuentran proyectos de gran envergadura que han sido desarrollados por un equipo de profesionales locales y extranjeros que comparten una visión exquisita del diseño arquitectónico.

Entre los proyectos que destacan en Santa Maria, se encuentran:

The Grove at Santa María cuenta con viviendas unifamiliares rodeadas por un imponente lago, disponibles en dos modelos de casas que tendrán opciones de patios frente al agua o espectaculares jardines que le brindarán a su familia un ambiente de paz y armonía.

The Crescent consiste en residencias ubicadas frente al hoyo 8 de la cancha de golf. Su baja densidad y estilo arquitectónico son ideales para aquellos que desean elegancia, conveniencia y un espacio a su medida que acomode todas sus necesidades y las de su familia.

Fairway Estates ofrece varios modelos de amplias residencias, con los más elegantes acabados y altos estándares que solo Santa María puede ofrecer.

Santa Maria Court Concebido para un comprador que no quiera la inversión de tiempo y las preocupaciones que conlleva una casa grande pero que quieran mantener la comodidad y libertad en su estilo de vida con amplias áreas sociales para acomodar a todos los miembros de su familia.

The Woods at Santa Maria, es un complejo residencial de lujo donde se conjuga la modernidad y el encanto de vivir cerca de familiares y amigos. Presentando un estilo de vida incomparable rodeado de abundante naturaleza

Santa Maria Village Center es un desarrollo de uso mixto de 40,000 metros cuadrados ubicado en la comunidad privada de Santa María en la ciudad de Panamá. Este desarrollo tiene 10,000 metros cuadrados de tiendas minoristas entre ellas: Supermercado, farmacia, restaurantes, cafetería, lavandería, entre otros, además de 42 unidades residenciales tipo apartamentos.

Estos, como muchos proyectos  que se siguen desarrollando ahora mismo en Santa Maria puedes visitarlos con uno de nuestros agentes, agendando una cita a nuestros teléfonos +507-3033425 al WhatsApp 6067-0000 o a nuestro correo electrónico alpha@alphagroup.com.pa

 

Amenidades que te ofrece el vivir en Santa Maria 

 

 

Santa María cuenta con un campo de golf desarrollado por la reconocida firma Nicklaus Design, también se puede encontrar el Country Club, donde los miembros de las familias de cualquier edad podrán pasar horas de esparcimiento practicando cualquier deporte o simplemente eligiendo cualquiera de las opciones de entretenimiento disponibles. Adicionalmente, todos los residentes cuentan con acceso al Hotel Santa María, donde podrán disfrutar de restaurante y a otras amenidades con las que cuenta el complejo.

 

Vivir en Santa María es encontrar un hogar lleno de comodidades y satisfacción rodeado de la más alta calidad de vida. Te invitamos a contactar a nuestros agentes para conocer mucho mas de lo que este elegante complejo tiene para ti.

Teléfonos +507-3033425 al WhatsApp 6067-0000 o a nuestro correo electrónico alpha@alphagroup.com.pa

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Expo Inmobiliaria Acobir 2020

 

La Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) presentó en conferencia de prensa los detalles de la nueva edición de la Expo Inmobiliaria Acobir 2020. Esta es una iniciativa que el gremio realiza cada año con el objetivo de ofrecer, bajo un mismo techo, una amplia gama de opciones inmobiliarias en todo el territorio nacional con las mejores ofertas del mercado.

Visita la Expo Inmobiliaria ACOBIR 2020 del 29 de enero al 2 de febrero. Contará con las mejores oportunidades del sector inmobiliario, con promociones y acompañados de las grandes oportunidades que da el banco, como bajas tasas de interés, anímate y encuentra tu casa propia.

Expo Inmobiliaria Acobir 2020 se realizará en el Centro de Convenciones Atlapa, del miércoles 29 de enero hasta el domingo 2 de febrero. La entrada general a la feria es de $2.00, jubilados $1.00 y niños menores de 12 años entran gratis.

Horarios:

Miércoles 29 de enero de 2020

De 5:00 p.m. a 9:00 p.m.

Jueves 30 y viernes 31 de enero de 2020

De 2:00 p.m. a 9:00 p.m.

Sábado 1 y domingo 2 de febrero de 2020

De 1:00 p.m. a 9:00 p.m.

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Taxes on Property in Panama

Taxes on Property in Panama

The Tax on Real Estate in Panama is applied to the value of the land and all improvements registered, which are not exempt. Here is a list of real estate tax rates in Panama:

Tax Rates of Real Estate in Panama (Property Tax):

  • The first $ 30,000 USD is exempt.
  • Between $ 30,000 and $ 50,000 have a rate of 1.75%.
  • Between $ 50,000 and $ 75,000 have a rate of 1.95%;
  • All over $ 75,000 has a rate of 2.1%.
  • Progressive Alternative Tax Rate for Real Estate in Panama

There is another “progressive alternative” real estate tax in Panama which applies to existing properties in peace and security where the taxpayer presents a sworn statement of a new value based on a certified appraisal company.

Properties in Panama with occupancy permits issued before July 1, 2012 will be levied with this rate as long as the improvements have been presented to the Public Registry before July 1, 2011.

New buildings with building permits issued after July 1, 2010 with improvements registered within one year after the issuance of the occupancy permit qualify for this rate. Additionally, the value of the land must be updated if it has been more than 5 years since the improvements were registered.

This rate is from 0% up to $ 30,000 for the value of the land and improvements;
0.75% between $ 30,000 up to $ 100,000;
From $ 100,000 onwards the rate is 1%.
The parcels of land where the condominiums remain constituted as “horizontal properties” with the proportional value of the owner of a condominium on the property not exceeding $ 30,000 will be at a rate of 0%. Otherwise the property will be taxed at a rate of 1%.

Property Transfer Tax in Panama

The transfer of real property in Panama is 2% of the greater between the total value of the sale or the registered value plus the value of the improvements plus 5% for each year since the property was obtained and the sale.

20 Year Property Tax Exemption

Any newly constructed residential building will be exempt from paying property taxes for 20 years from the date of the occupancy permit. This exemption only applies to improvements and not to the land. Since the exemption applies to the property and not to the owner, the remaining years will continue with the property after it is sold. If the land is worth more than $ 30,000 USD then the property tax will apply.

Note: If the developer of the property failed to apply for the 20 year exemption or if you purchased a newly built house from an advertiser who did not apply for the exemption you must do it on your own. Go to the Department of Exonerations at the Ministry of Economy with a copy of your public deed and apply for tax exemption.

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News about metro lines

The Panama Metro is the metropolitan railroad whose network covers much of Panama City, capital of the Republic of Panama. This transportation system is managed by the state capital company Metro de Panamá S.A. It is the first system of Panamanian metropolitan railways.

The project began its construction in February 2011, driven by the government of Panama and its first line was delivered on April 4, 2014, an execution listed as a record, given the size of the work. Later, with the extension of its route and the inauguration of the last station of San Isidro, Line 1 currently has an extension of 15.8 km.

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The Consumer Financial Protection Bureau announced on Wednesday a proposal to delay the effective date of the TILA-RESPA Integrated Disclosure rule until Oct. 1.

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